Онлайн-сервис аукционной документации по приказу ФАС №147/23

Q: Какой шаг аукциона по приказу ФАС №147/23?

Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении. Шаг фиксируется на весь период торгов и не меняется в ходе аукциона.

Q: Чем аукционная документация по приказу ФАС №147/23 отличается от документации по 44-ФЗ?

По 44-ФЗ заказчик закупает товары, работы и услуги за бюджетные средства, документация размещается в ЕИС. По приказу ФАС №147/23 проводятся торги на право заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества — аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление; извещение размещается на torgi.gov.ru, а победитель платит за право пользования имуществом.

Что умеет сервис

Аукционная документация по приказу ФАС №147/23 — за минуты вместо нескольких часов

Сервис не даёт пропустить ни один обязательный пункт извещения и берёт на себя расчёты, в которых чаще всего ошибаются организаторы торгов по аренде и продаже государственного имущества.

Все сведения извещения по п. 88

Пункты идут в том же порядке, что и в приказе ФАС №147/23, каждый подписан ссылкой на норму. Незаполненные поля видно сразу.

Сроки размещения извещения

От даты размещения извещения считаются окончание приёма заявок, рассмотрение, день аукциона, крайний срок отказа и дата подписания договора — с учётом выходных и переносов.

Задаток и шаг аукциона по лотам

По каждому лоту — своя начальная цена, задаток и шаг аукциона. Шаг 5% от начальной цены и сумма задатка считаются автоматически.

Подсказки по реквизитам

Организатор торгов подставляется по названию или ИНН вместе с адресом и контактами, банк — по наименованию вместе с БИК и корр. счётом.

Выгрузка в .docx

Извещение и аукционная документация скачиваются готовыми файлами Word — остаётся утвердить и разместить на torgi.gov.ru.

Документы в личном кабинете

Заполненная форма сохраняется целиком: можно вернуться к любому аукциону, внести изменения и перескачать документы. Ради этого и нужен вход.

Как это работает

Одна форма — извещение о проведении аукциона и документация об аукционе

Организатор и площадка

Наименование организатора торгов, адрес и контакты подставляются из подсказок. Электронную площадку можно выбрать из списка — реквизиты оператора заполнятся сами.

Лоты и условия

Предмет аукциона, площадь, целевое назначение, начальная цена и НДС, срок договора, порядок внесения задатка и реквизиты счёта.

Дата размещения извещения

Остальные даты процедуры считаются от неё автоматически — по той же формуле, что и в калькуляторе сроков аукциона.

Проверка и выгрузка

Текст извещения обновляется прямо во время заполнения, незаполненные пункты видно сразу. Извещение и документация об аукционе скачиваются в .docx одним нажатием.

Форма генератора аукционной документации: организатор торгов, электронная площадка и карточка лота

Результат

Два документа: извещение и документация об аукционе

Извещение о проведении аукциона и аукционная документация строятся из одной формы, поэтому расхождений между ними не будет.

.docx

Извещение о проведении аукциона

Готовый текст со всеми сведениями по п. 88 приказа ФАС №147/23: организатор торгов, предмет аукциона, начальная цена, задаток, шаг аукциона, сроки приёма и рассмотрения заявок, дата аукциона, порядок оплаты.

Переносится в форму на torgi.gov.ru без пропусков и подходит для внутреннего согласования.

.docx

Документация об аукционе

Полный документ по разделу XII приказа ФАС №147/23: требования к участникам и к составу заявки на участие в аукционе, порядок подачи и отзыва заявок, разъяснения положений документации и внесение изменений, осмотр имущества, условия договора и задаток.

Собирается по утверждённому шаблону — с вашими реквизитами, лотами и рассчитанными датами. Остаётся утвердить и разместить.

Документация об аукционе разрабатывается организатором торгов или специализированной организацией, утверждается организатором (п. 92 приказа ФАС №147/23) и размещается на официальном сайте торгов одновременно с извещением (п. 99). Само извещение по п. 87 формируется и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью непосредственно на torgi.gov.ru — сервис готовит его содержание, чтобы перенос в форму занял минуты. Проект договора (п. 89) прилагается к извещению и формируется отдельно. Ответственность за содержание размещаемых документов несёт организатор аукциона.

Частые вопросы

Аукционная документация и извещение: что спрашивают чаще всего

В какие сроки размещается извещение о проведении аукциона?

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов torgi.gov.ru не менее чем за 15 календарных дней и одновременно не менее чем за 10 рабочих дней до дня окончания приёма заявок — оба условия должны выполняться вместе (приказ ФАС №147/23 в редакции приказа №292/26).

Рассчитать полный календарь процедуры с учётом выходных и переносов можно в калькуляторе сроков аукциона — там же есть обратный расчёт от желаемой даты аукциона.

Можно ли внести изменения в извещение и документацию об аукционе?

Да. Организатор аукциона вправе внести изменения в извещение и в аукционную документацию, но при этом срок приёма заявок должен быть продлён так, чтобы с момента размещения изменений до дня окончания приёма заявок оставалось не меньше установленного приказом периода.

Изменения размещаются на torgi.gov.ru в том же порядке, что и исходные документы. В сервисе сохранённую форму можно открыть, поправить данные и перескачать оба документа — расхождений между извещением и документацией не возникнет.

Как даются разъяснения положений аукционной документации?

Любое заинтересованное лицо вправе направить организатору торгов запрос разъяснений положений документации об аукционе. Организатор обязан ответить в срок, установленный документацией, и разместить разъяснение на официальном сайте торгов — без указания лица, направившего запрос.

Порядок подачи запроса и срок ответа входят в раздел аукционной документации, который сервис формирует автоматически.

Какой шаг аукциона по приказу ФАС №147/23?

Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении. Шаг фиксируется на весь период торгов и не меняется в ходе аукциона.

Рассчитать шаг и размер задатка, а также посмотреть цену на первых шагах торгов можно в калькуляторе задатка и шага аукциона.

Что входит в состав заявки на участие в аукционе?

Состав заявки определяется аукционной документацией. Как правило, это сведения и документы о заявителе (наименование, организационно-правовая форма, адрес, ИНН, контакты), выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, документ о полномочиях подписанта, документы о внесении задатка, а также декларации о соответствии требованиям к участникам торгов.

Требования к участникам и к составу заявки сервис формирует в документации об аукционе по разделу XII приказа ФАС №147/23.

Чем аукционная документация по приказу ФАС №147/23 отличается от документации по 44-ФЗ?

Это разные процедуры и разные роли сторон. По 44-ФЗ заказчик закупает товары, работы и услуги за бюджетные средства, документация размещается в ЕИС, а победитель поставляет заказчику.

По приказу ФАС №147/23 проводятся торги на право заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества — аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление. Здесь орган власти выступает не покупателем, а распорядителем имущества, извещение размещается на torgi.gov.ru, а победитель платит за право пользования.

Этот сервис формирует документацию именно по приказу ФАС №147/23, для закупок по 44-ФЗ он не предназначен.

Нужны ли торги при передаче муниципального имущества в аренду?

По общему правилу ст. 17.1 Федерального закона №135-ФЗ договоры аренды и иные договоры, предусматривающие переход прав владения и пользования государственным или муниципальным имуществом, заключаются только по результатам торгов.

Исключения перечислены в самой статье — это, например, передача имущества на срок не более тридцати календарных дней, предоставление государственной или муниципальной преференции, а также ряд случаев для отдельных категорий арендаторов. Если ваш случай под исключение не подпадает, потребуется извещение о проведении аукциона и аукционная документация.

Генератор аукционной документации и извещения о проведении аукциона